第三，养老产业行业跨度大，涉及工程开发、物业管理、酒店/公寓经营、医疗健康管理、养老护理服务，养老社区管理和运营门槛高，对保险公司的运营能力有很高的要求；

　　第四，我国缺乏对老年医学、全科医生、护士，特别是养老护理员的职业教育和训练，造成养老社区运营中专业护理人才缺乏、劳动力成本上升；

　　第五，目前国内现有的养老社区尚处于建设和初步使用阶段，尚有待时间的检验；

　　第六，养老产业投资退出壁垒高；

　　第七，保险业在多层次养老服务体系建设中的作用和地位仍有待明确，保险机构投资养老服务业的政策环境尚有待完善。

　　四川天府健康产业研究院首席专家孟立联也对《国际金融报》记者指出，尽管险企布局养老产业既有资金也有市场，并这不一定就意味着成功，做好养老产业，做实、做细、做优才能做强。

　　他指出，做实，就是要办实事。现在的养老产业噱头很多、名义很多、概念很多，真正赚钱的却不多，必须在透彻研究的基础上，排好优先顺序、开发顺序、进入次序，做实实在在的养老服务。

　　做细，就是要突出特色，打造亮点，形成品牌。养老产业是一个含义很广、链条很长、覆盖一二三产业的产业部落，不能“眉毛胡子一把抓”，要学会取舍，充分研究老龄需求和市场，特别是要把支付能力与支付结构、产品与服务结构衔接起来，做好商业模式。

　　做优，就是要把养老产品与服务做到老龄人群的心坎上。产品要对路，服务要对路，支付水平也要对路，要从满足老龄需求出发，真正解决老龄生活的实际问题。

　　此外，在政策层面上，朱俊生建议，首先要加强养老的用地管理，当前由于没有这方面的专项用地制度，导致拿地过程难、成本高。

　　其次，提供一定的税收优惠或运营补贴。“目前养老产业还在发展的初步阶段，险企入局时的经营压力比较大。现有的一些政策基本是针对非营利性的养老机构，但事实上，养老社区这样的营利性机构，也是养老服务体系中的重要组成部分，应当参照非营利性的养老机构，适当提供一些税收优惠和补贴。”