然而，爱之心老年公寓最终在2016年得以建成，并入住了200多名老人，让后面参观考察并大额投资的老人们“满怀憧憬”。

判决书显示，爱之心的建成离不开该公司负责工程报建业务的承包人王治国。

“他以40万元承包了爱之心项目的容积率调整，并成功让爱之心项目的容积率从无调为1%。他于2016年起每月另外领取1万元工资。他负责爱之心公司的报建工作以后，先后报批国土证、用地许可证、项目一期规划工作联系单的前期所有工作，包括控规指标录入、总图审批、方案审批、单体审批、项目的民办非许可证、项目实测、定位红线图、相关职能部门征求意见等。”

在给爱之心老年公寓报建过程中，王治国获利120万元左右。

审计显示，2013年11月至2019年8月期间，爱之心公司发展客户5793人次，吸收资金8.11亿元，退还本金2.04亿元，未退还本金6.07亿元，其中未退还本金用于支付利息0.7亿元，工程款1.4亿元，对外投资净投入1.41亿元，员工提成、工资等1.53亿元，运营及其他费用0.3亿元，有待查明去向的资金0.7亿元。

判决书称，在爱之心公司的宣传中，出现大量描述国家养老产业扶持的政策红利，陈述爱之心公寓的产品优势为“投资可以短期收回成本达到收益，相比其他投资项目，国家支持养老行业风险最小的”。爱之心的宣传车上贴着宣传语——“替儿女行孝，给国家分忧。”无不击中老人们的内心。

有老人介绍，爱之心当时对“投资养老”模式的解释是，“国家提倡民间资本办养老，私人老板又没这么多钱，就从老人身上募一些，（好的养老机构）都是这么搞的。”

长沙天心区法院  来源：澎湃新闻

打着“养老工程”的旗号，通过集资诈骗，爱之心主犯干罗佳从最开始的资金紧张、四处躲债，到最后做成了一个8亿多元的资金盘，其个人“身价”上亿。

干罗佳的财务出纳人员证实，该公司账目混乱，所有投资款均进入干罗佳个人账户。证据显示，其出手阔绰，曾斥资900万元收购了长沙一家P2P网贷公司，转账给他们5000多万用于配资炒股；出借1000多万给他人投资入股；转给前妻1000多万用于小孩“抚养费”等等。

实际上，爱之心养老公寓的非法集资问题，早曾被公安机关调查。

2014年2月至2015年6月担任爱之心公司总经理的邹序金证实，2014年5月爱之心非法集资就已被报道。“干罗佳、张洪建、黄性德等人都已认识到这种融资模式的非法性，但公司仍然继续从事非法集资活动。”天心区法院对爱之心案的庭审披露，2014年8月28日，公安机关就对爱之心非法吸收公众存款正式立案侦查。