这意味着有国家政策的支持，未来将有大量资金涌入养老领域，而保险资金是其中重要的一环。保险系资本目前着力布局该领域的利器当属养老社区，由于其资金久期长的天然优势，险资走在了养老社区探路者的前列。

近期，泰康保险、中国太保等大型险企纷纷加速圈地进军养老社区。

在2月10日，泰康成功摘牌杭州西湖区小和山单元地块，该公司计划进一步投资约30亿，提供超1300户养老居住单元，这是泰康在杭州的第二个养老社区项目（此前泰康曾在杭州投资大清谷项目），也是泰康在全国的第27个养老社区项目。

再如2月8日，太保寿险摘得北京大兴区旧宫镇一多功能用地性质的地块，太保家园北京国际颐养社区建筑面积约6万平方米，以一室户和一室一厅为主力户型，包含自理型公寓和康复护理型公寓近430套，这是中国太保在北京的养老社区项目，也是该公司在全国10个城市的第11个项目。

有业内人士认为，“保险公司能否把对接养老社区的保单大量卖出去，这取决于保险公司的产品开发、包装、培训能力；而保险公司养老社区的运营能力决定了其能否快速提升入住率。在保证服务质量的同时控制运营成本，实现现金流平衡，可为这个模式的可持续发展奠定基础。”

“另外，从养老社区的销售能力方面来看，保险客户短期内入住养老社区数量有限，养老社区必须自建销售队伍，拓展有急迫入住需求的高龄老人客户。”上述业内人士表示。

不可忽视的是，保险公司布局养老社区仍面临诸多难题。业内人士认为，首先，险企经营和管理养老社区门槛较高，其背后涉及工程建设、公寓管理、健康护理等专业性非常强的领域，对险企综合能力要求较高。其次、险企自建养老社区，土地获取难度也较大。同时，目前养老社区入住率还是很低。部分险企已把养老社区作为一个KPI进行考核。第四、人才培养仍然是养老社区的难点。

目前，行业对养老社区的未来多仍持乐观态度。如中国人寿方面认为，发展养老养生业务除了是践行其大养老战略，还可以助力其寿险主业发展、促进其大中城市业务、搭建高端客户经营平台、创新其业务互动模式。

“我国险企的养老社区大多同时为投资方和运营商，虽然目前也处于亏损状态(不考虑地产本身的增值)，还未成为当前盈利增长点，但随着规模的扩大和入住率的提升，养老社区在未来有望逐渐实现盈利。”兴业证券在其研报中如是表示。

不过在保险精算学教授谢志刚看来，保险公司经营养老社区的逻辑还是定位高端，去找那些富人、有闲钱的人。但实际在养老的领域，能用人民币解决的问题都不算大的问题，而保险公司商业模式基本的设置还是用钱解决问题，养老不只是钱的问题，老人的孤独感、归属感等问题的解决不是用钱能够买来的。